Продажа земельного участка с переуступкой аренды.

Question

Продажа земельного участка с переуступкой аренды.

Another Ученик (245), на голосовании 9 лет назад

земля в аренде на 10 лет. хочу продать с помощью переуступки прав аренды. подскажите, какую цену адекватно можно просить.
допустим, если ее рыночная цена в собственности 1000000, какую сумму реально стоит просить?

Answer 1

!! Мастер (1307) 9 лет назад

обременнеая земля??? смотря где и какой вид разрешенного использования? с арендой думаю все равно многовато будет

AnotherУченик (245) 9 лет назад

нет, без обременений. под ИЖС.
дело не в стоимости вопрос принципиальный какой % от ее рыночной стоимости можно попросить, она же в аренде.
я видела обьявления где по 70% от рыночной цены землю продают в аренде которая. мне кажется это много? или нет?

Answer 2

Поменьше, чем ежели бы была в собственности, я бы просила около 80% стоимости.

Answer 3

А арендодатель даст согласие на переуступку? Он же может предоставить это право только через аукцион (если земля муниципальная).

Answer 4

Тот, у кого в аренде есть земля из муниципальной собственнойти (по новому законодательству РФ 2015 - собственность РФ), имеет право на платную переуступку права аренды (по простому, продажа участка в аренде). Цена обычно ниже, чем когда участок в собственности, это и ежу понятно. Потому что еще много нервных и денежных затрат на перевод в собственность (особенно теперь, после 1 марта 2015 года). Ну, у нас в краях, например, в аренде может стоить 300-350 тыс. (стандарт 10 соток), в собственности - от 350 и выше, 500, 600 тысяч, в зависимости от района.