земля в аренде на 10 лет. хочу продать с помощью переуступки прав аренды.

В настоящий момент именно с сегодняшнего дня вступили и начали действовать
четыре существенных дополнения в Земельном Законе.
Там будет направлено в том числе и усилия на вывод земель из аренды.
Будут выставляться на продажу как в порядке поступления заявлений,
так и на аукционе.
Поэтому рассматривать вопрос продолжения действий Договора аренды земель
я бы не стал. Будут "подрезать" это дело. За какое время - это вопрос., конечно.
Но заведомо, зная подобное, идти не стоит. Ведь уже известно что из аренды
земли будут выводить! Если даже и сможете каким то образом осуществить
задуманное, то это будет называться что подставили умышленно. Ну, с
вытекающими последствиями. "Нового" владельца просто принудят или выкупить,
или отказаться от продления аренды.
Но Вы то свои денежки уже получите. ..
Так что делайте выводы !