кто лоханулся с ипотекой под высокий процент? что дальше делать?

Question

кто лоханулся с ипотекой под высокий процент? что дальше делать?

Юлия Ю Профи (660), на голосовании 9 лет назад

сбербанк снизил ставки по ипотеке. а кто взял по завышенной? 16-17% что делать будете? менеджеры говорят пишите заявление, только это бесполезно

Дополнен 9 лет назад

я не считаю что мне должны вернуть переплату, но все таки под 16% платить когда мы молодая семья это раз, у нас первоначальный был 40% это два и у меня зарплата в сбербанке это три, ничего этого не учли, а теперь 11.9%,а у нас будет 16%?,я хочу пересчета нак будущие платежи хотя бы на 1% и то буду рада

Дополнен 9 лет назад

даже рефинансирование сделать в другом банке, менеджер сказала что вам еще надо попыхтеть что бы банк дал разрешение

Answer 1

Алексей Фролов Мыслитель (8961) 9 лет назад

Что значит по завышенной? На тот момент кредит стоил именно столько и вам нужны были деньги именно тогда. Вам их дали. В чем проблема? Почему вы считаете, что вам должны вернуть "переплату"

Юлия ЮПрофи (660) 9 лет назад

я не считаю что мне должны вернуть переплату, но все таки под 16% платить когда мы молодая семья это раз, у нас первоначальный был 40% это два и у меня зарплата в сбербанке это три, ничего этого не учли, а теперь 11.9%,а у нас будет 16%?,я хочу пересчета нак будущие платежи хотя бы на 1% и то буду рада

Алексей Фролов Мыслитель (8961) "мы молодая семья" - банку все равно, "у нас первоначальный был 40%" - банку все равно, "зарплата в сбербанке" - банку все равно. У них нет ни 1 причины уменьшать свои доходы по перечисленным вами причинам. Исходите из того, что вы подписались под договором с 16% и 40% взноса. Это то же, что купить доллар когда он стоил 80 и теперь ждать что, банк купит его дороже чем по 60, так как вы "лоханулись"

Answer 2

С чего Вы взя ли, что кто-то что-то снизил ?
Где Вы вообще УВИДЕЛИ ставку 12 % ?! НА сайте Сбера - 14,5 %.

В добавок, Заявленные 12% - это будет минимум. Не всем подряд и не под все подряд квартиры.

Льготное кредитование предоставляется БАНКАМ, а не Всем подряд .

В добавок, попробуйте сейчас под 12% купить именно ТЕ объекты. Цены то будут другими.
ПОДУМАЙТЕ, ПОСЧИТАЙТЕ а потом включайте режим ЛОХА и паники бабушки из СССР.

Купили квартиру - радуйтесь.

Answer 3

под 12% дают только в аккредитованых новостройках. так что сначала нужо выбрать объект, а потом уже согласовывать ипотеку. вот тут http://www.kvartiravmoskve.ru/articles2/lgotnaja-stavka-po-ipoteke.html прописаны подробно условия, видео есть и мнения разных экспертов

Вы можете попробовать обратиться в банк для пересмотра условий, когда ставка рефинансирования снизится еще на 2%, но вот ипотека с господдержкой в данном случае, увы, не сработает

Answer 4

Боачев Игорь Эксперт пока не указал должность 9 лет назад

пока рано об этом говорить, наберитесь терпения

Юлия ЮПрофи (660) 9 лет назад

а когда будет время об этом говорить и думать?

Answer 5

Ставки в 12% - это на покупку новостроя (или квартир от юрлиц) по кредитам, которые выдаются после 01.03.15
Вы под эту программу не попадаете
Рефинансировать Вас под этот % банк не может....
Так что - платить платить и платить....

А ставки на последнее снижение ключевой не среагировали никак

Answer 6

Рефинансирование не так быстро делают. Плюс по программе "ипотека с государственной поддержкой" не предусматривается рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов по новостройкам.
Я думаю в сбербанке учли Вашу зарплатную карту, если бала указана в анкете. По условиям программы, если нет зарплатной карты, то +0.5 пп к ставке.
Посмотрев данную Вами информация, 40% ПВ и ставка под 16%, скорей всего у Вас либо 15.5, либо 16.75%, то смею предположить, что Вы не участвовали в программе "Защищенный кредит", а если брали страховку, то не там оформились, так как отсутствие страховки или оформления не в той компании приводит к увеличению ставки, + 1.0 п. п.