Выкуп коммерческой недвижимости

Здравствуйте! Есть огромное желание выкупить нижнюю часть дома, занятой под магазин и склад, т. к. из-за того, что 1й этаж находится в аренде - нет возможности провести водопровод и канализацию на второй этаж. 2й этаж - жилой. Есть ли варианты покупки ниже рыночной стоимости, т. к. половина здания в собственности?