ремонт в общежитии

Нет, это незаконно. Если у коменданта есть предъявы, пусть оформляет их как положено - приказ, распоряжение и т. д. Бумаги должны быть вывешены на доске объявлений, ну или хотя бы в холле общежития, чтоб все видели.

Нет.