То есть Вы считаете, что фундамент из Свай-это ерунда?

Винтовые сваи - одно из самых интересных решений заглубленного фундамента для легкого дома. По сути, это стальные трубы длиной от 2 м со специальной лопастью на конце. Их вкручивают, как шуруп, в грунт на глубину, превышающую глубину промерзания, а сверху стягивают ростверком. Надежность такого фундамента на уровне заглубленного, но обойдется он значительно дешевле. Свайный фундамент можно ставить даже на неровном участке, но я все равно снял бы растительный слой, постелил геотекстиль и засыпал полученное место песочком. Ну и дренажную трубу из нижней точки этого «корыта» в ливневую канализацию вывел бы - чтобы под домом ничего не росло и не мокло...
Утвердить проект дома на винтовых сваях у местных строительных чиновников не составит труда, так как нормативная база для таких фундаментов есть. Тут самые главные проблемы - психологические. У людей возникает ощущение ненадежности такого фундамента. На самом деле 1 кв. м каркасного дома весит чуть больше 100 кг плюс снеговая и полезная нагрузка, итого где-то 350 кг. Сущая ерунда, даже при несущей способности сваи в 3 т. Обычно же она больше.
Среди недостатков подобных фундаментов можно упомянуть необходимость ставить под тяжелые конструкции - камин, бойлер и др. - отдельные сваи, стягивая их стальной обвязкой и делая сверху бетонную стяжку. И надо не забыть позаботиться об утеплении всей этой конструкции. Тем не менее это гораздо проще, чем готовить десятки кубометров бетона для монолитной ленты или плиты.
Впрочем, у винтовых свай есть свои ограничения: если в грунте на пути сваи попадаются крупные камни, то нормально ввернуть ее невозможно. И разумеется, такие фундаменты нужно делать, как говорится, «с головой»: например, рабочий для выравнивания по высоте сваю немного выкрутит, чтобы не пилить лишний раз, - и проблемы владельцу дома гарантированы.
Сваи совсем необязательно забивать огромными машинами. Чаще всего делают так называемые буронабивные сваи: в грунте ниже глубины промерзания бурят (зачастую вручную) отверстие диаметром 20-25 см, заливают его бетоном - и получают бетонную сваю. Понятно, что и бетона на такой фундамент требуется гораздо меньше, и работы. Боковую поверхность свай, чтобы их не выдавило из земли, делают гладкой, используя полиэтиленовую пленку, или асбестоцементную трубу, или просто рубероид в качестве несъемной опалубки.
Не выпирает из земли сваи, у которых внизу столба есть расширение (например, по технологии ТИСЭ). По форме такие сваи напоминают гвоздь, поставленный шляпкой вниз. Только учтите, что верхняя часть расширения должна располагаться ниже глубины промерзания, поэтому и бурить отверстия придется сантиметров на 20 глубже. Сразу скажу, что изготовление подобного фундамента - работа тяжелая, даже если использовать бур ТИСЭ.