Могу вам только рекомендовать попробовать посмотреть индикаторы рынка недвижимости
http://www.restate.ru/graph и при помощи этого сервиса выяснить, за какую сумму реально снять квартиру в любом районе города. Данные вводите. которые вас интересуют и смотрите актуальную цену. А потом там же и предложения об аренде и продаже можно увидеть.