Например мою комнату оценили в 1.300.000, реально ли её продать и купить студию в строящемся доме, если цена ниже?

Где? На планете Земля? Вопрос в никуда

цена продажи ниже оценки на падающем рынке

Кто оценил комнату? Цена чего ниже? Если цена комнаты ниже- берите ипотеку. Если цена студии ниже- значит у вас ещё деньги останутся. Вопрос-то в чем?

Валерий, для ответа наш вопрос необходимо знать где нах-ся ваша комната и кто определи стоимость в размере 1,3 млн руб?: как и кому можно продать и что купить ?
1)как продать: провести предпродажную подготовку
2)кому: предоставить преимущественное право соседям, если соседи не хотят, то взять нотариальный отказ (предложение о покупке д. б. только в официальном виде)
3) студию в размере 1,3 млн в Мобласти найти очень проблематично

смотря в каком городе купить

обратитесь к местным профессиональным риелторам

Квартира в новостройке практически всегда требует дополнительных вложений.