По ипотечному договору с банком, банк имеет право раз в 5 лет пересмотреть условия договора и его процентную ставку.

Question

По ипотечному договору с банком, банк имеет право раз в 5 лет пересмотреть условия договора и его процентную ставку.

Mama Market Ученик (95), на голосовании 9 лет назад

Приветствую! Являюсь счастливым обладателем ипотеки на 25 лет (сумма ипотеки 5,4 мил. руб). Выплачиваю 3 года, по 56 000р. Сейчас тело кредита сократилось до 3,8 мил. Брал под 11% в ИНВЕСТОРГБАНКЕ. Через 2 года банк имеет право пересмотреть условия нынешнего договора и изменить процентную ставку. Само собой я погашаю кредит досрочно. За 3 года срок снизился с 25 лет, до 9 лет + тело снизилось до 3,8 мил. Через 2 года планирую ещё на 1,5 мил. снизить тело, но останется то всё равно 2 мил.

Чего ждать через 2 года? Есть здесь люди у которых была похожая ситуация с договором.

Answer 1

на самом деле банк имеет право пересматривать договор при изменении ставки ЦБ и это печально

Answer 2

Полосатый жираф Алик Искусственный Интеллект (313068) 9 лет назад

Тут не знаешь, чего ждать через месяц. А ты про два ГОДА...

Mama MarketУченик (95) 9 лет назад

Суть вопроса не в том что будет через два три года и тд. А в том есть ли люди схожей ситуацией на данный момент. И если есть то какие условия банки сейчас дают.

Полосатый жираф Алик Искусственный Интеллект (313068) Даже не скажу. За 17 лет работы в банке НИКОГДА не сталкивался с ситуацией, чтобы менялся процент по ссудному договору. Бывает, например при ипотеке на строящееся жильё, что процент меняется: при стройке - один, после вселения - меньше. Но это сразу оговорено в тексте договора.

Answer 3

Пахом Поехавший Мыслитель (6615) 9 лет назад

По 56 штук в месяц платишь? За это время ты мог накопить и купить. А так ты раб бесправный.

Mama MarketУченик (95) 9 лет назад

Ну если ты живёшь с мамой в своей собственной квартире то флаг тебе в руки. Я до этого снимал и платил по 35 штук. Поэтому разница есть выкидывать на ветер 35 тыс или постепенно выплачивать за своё жильё. и 5,4 мил. сколько бы я копил откладываю по 56тыс. подсчитай.

Пахом Поехавший Мыслитель (6615) 2 с хуем млн. И это были бы твои млн., а не банка. Банк может выкинуть тебя из кв. в любой момент.

Answer 4

1)если платите в срок, если сумма ежемесячного платежа больше запланированной, пишите заявление на частичное досрочное погашение, в этом случае списание и % ставка становятся меньше
2)напишите заявление в банк с просьбой изменить % ставку в меньшую сторону (понизить%), укажите причину: частичное досрочное погашение, своевременные платежи, погашение раньше срока