Как работает ипотека?

В договоре все написано.

Закон об ипотеке тебе в помощь

Подробнее будет написано в договоре. Узнать можно в конкретном банке. Выгодно ли вносить большой платеж - зависит от того, стандартный у Вас будет кредит или аннуитетный. Аннуитетный платеж состоит из тела кредита и процентов за ВЕСЬ период пользования, разделенных на равные части по количеству платежей. В таком случае нет смысла вносить суммы бОльшие, чем обязательный платеж, сумма переплаты от этого не изменится. Иное дело стандартный кредит - там проценты начисляют на ОСТАТОК. Следовательно, если Вы сможете внести одним платежом большую сумму, то остаток у Вас значительно уменьшится, что приведет к уменьшению суммы начисленных процентов.

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением! Набирайте и считайте! Там можно уменьшить сумму выплаты или срок!

Иногда выплата уменьшает срок ипотеки. Иногда ежемесячные выплаты. У нас в договоре предусмотрены оба варианта

это досрочное частичное погашение - график и платежи пересчитываются

Все зависит от банка в который вы обращаетесь. В некоторых, возможно уменьшить ежемесячный платёж, а некоторых, и срок кредита.
После внесения суммы, большей минимального платежа, менеджер банка вам будет заново пересчитывать сумму на кредитном калькуляторе, и составит новый график платежей.
Подробности вам скажут только в отделении банка, при личном визите.
Если у вас есть еще вопросы, касающиеся ипотеки и недвижимости, можете задавать мне на почту dmitriy-shmyrev@mail.ru