как можно переоформить т. е. купить дом в ДНР?

приходиш с рашистами и автоматами и забираеш

В правовом поле - никак. Там даже паспортов нет, тем более, отсутствует реестр недвижимости. Теоретически, можно выехать на территорию, подконтрольную Украине, и там оформить у нотариуса договор купли-продажи. Такой договор будет признан во всем мире (Но будент ли признан в ДНР???). Однако, есть нюанс. ДКП на недвижимость оформляют либо по месту расположения недвижимости, либо по месту регистрации покупателя или продавца. Значит, кто-то из сторон должен быть зареген на территории, подконтрольной Украине. Как вариант, можно оформить доверенность лет на 10 на распоряжение этим домом и земельным участком в обмен на деньги, но это зыбко. А внутри ДНР - только отдать деньги в обмен на ключи от дома и уверения, что "Все знают, что это мое".