Если будете сдавать, то постоянно, каждый месяц, у вас будет прибыль. Так намного экономней чем получить всю сумму сразу. Да и цены только начали расти сейчас, впереди большой скачок, вы продешевите. Гляньте цены
https://ama.ru/ и сами увидите что самая дешёвая аренда жилья в спб стоит от 25-30 000 рублей. А ещё в том году, летом, можно было за 10 000 найти.