Недвижимость в Кончинино Дмитровского района.

Здравствуйте! Хотел купить участок в Кончинино Дмитровского района, агенства недвижимости утверждают, что участки в новой нарезке под ИЖС, я общался с местными жителями они утверждают, что эти участки очень проблемные и что дороги между участками частные их выкупили для того, что бы потом брать за проезд с тех кто построится, да и с электричеством не совсем все хорошо, столбы ЛЭП стоят на частных дорогах и с подключением проблема, а участки продают по бешено завышенным ценам за 11 стоток от 1000000 руб.
Что это за участки ИЖС с частными дорогами и ЛЭП.?