Как можно продать долю в комнате (где то 3кв. м.)??? И на что можно расчитывать?

Продать можно спокойно, но сложно. Обратись к юристу или нотариусу.
Рассчитывать можно на деньги.

в Монако 700 000 евро

Практически никак. Выставить в продажу можете, но вот будут ли желающие...

это микродоля, и это никому не нужно, только соседям

Вам выгоднее купить остаток у др. собственника или продать ему свою.

Вообще доли это нелеквид. Будете годы ее продавать по рыночной цене всей квартиры, а в конце сделаете скидку 70%, и тогда продастся.

На 3 квадратах даже кровать не поставить, поэтому - только если кто-то собирается и дальше выкупать Ваши доли или если на площади ведется предпринимательская деятельность и можно делить доходы. Так - не интересно.

только соседям, кому еще может понадобиться 3 м. кв?

Расчитывать можно только на то, что ее пожелает выкупить другой дольщик, больше она никому не нужна. Сколько предложит - за столько и продавайте, дороже все равно никто не даст. В Москве могут купить еще ради регистрации, совсем задешево. В провинции же долей вообще никто не покупает, кроме сособственников, а уж долю в комнате - так и подавно.

Хороший вопрос.... Мделай перегородку и сдай в аренду... Незнаю-можно ли так-продать часть комнаты.... Можно построить 20 комнатный дом и сделать в нем 20 дверей в каждую комнату. Дарю идею! Иди строй!