Сколько будет стоить доля ? :-)

Приватизировать надо сначала. И не факт, что у каждого по 1/13 доле будет в собственности. Может там среди 13 "прописанных" не все имеют право на приватизацию.
Что квартира может стоить 15 млн- вполне возможно. Может и дороже стоить трешка в Москве.
Если толпень сособственников желает разъехаться сразу после приватизации- продать и купить отдельные квартиры, как -то сгруппировавшись по семейному, купить возможно с добавлением собственных или заемных средств, то разумеется, чтобы оптимизировать НДФЛ . надо будет продавать всем сособственникам по отдел. договору каждому свою долю, чтобы каждый заявил 1 млн стандарт. налог вычет и с остатка малого посчитать НДФЛ 13%.
Тут по чесноку разделят выкуп. рыноч. стоимость квартиры на число сособственников и каждый по этой цене продаст одному покупателю.
Если же речь о продаже отдельно доли одному собственнику доли - сособственнику, у кот. преимуществ. право выкупа, то цена договорная - по согласованию сторон.
Танцевать, конечно, можно от 1/13 рыноч. цены квартиры (если 13 сособственников приватизировавших в равнодолевую), и понижать до приемлемой для покупателя.
Обычно отдел. доля от рыночной минус 25-30 процентов, но у вас с учетом кол-ва сособственников и долей еще больше минус.
Это не смешно.
Это ужасно, если не удастся разумно договориться - приватизировать и разъехаться потом продав всю квартиру или доли друг другу по приемлемой для сторон цене.