Что реально может из себя представлять коттедж за 5-6,5

полагаю, что скорее всего это будет каркасный сарайчик, обложенный в один слой (или не обложенный вовсе) неким подобием кярпичя... всё скромненько, но жить можно...

это 30-70 км от Мск
средний дом до 200 кв м можно найти с отделкой, но чаще всего недострои.

таунхаус 17 км от Москвы
Тип 100 - секция 14.1.2
(Площадь 140 кв. м с мансардой) 5 700 000
Каждый таунхаус оснащается монолитной лестницей на второй этаж, полностью готовой системой отопления первого и второго этажей, придомовым участком площадью до 2 соток.

300 км. от Москвы
дом Нуф-Нуфа