Могут дать кредит на сумму больше чем стоит квартира

Это о чём? Уже не думаешь ли, что ты увидишь (или подержишь) ипотечные деньги?!!!

Нет. Меньше дают. За минусом первоначального взноса!!!!

могут, но отдавать все равно надо

Конечно, только с пояснением зачем тебе эта сумма

Потребительский кредит дают, не спрашивая, куда потратите, кроме некоторых случаев. А ипотеку дают ровно на данную квартиру, Вы этих денег даже в руках не подержите....

Да есть такая возможность. Делается оценка квартиры с завышением. В итоге, помимо денег на ремонт остается ещё немного. Главное завышать в разумных пределах.
Из минусов - во многих банках, есть свои оценочные бюро, которые выезжают и производят свою работу, перед выдачей ипотеки.

слышала, что по предварительной договоренности между покупателем и продавцом делают такие схемы: стоимость квартиры, например, 4 миллиона, а в бумагах прописывают и в банке "показывают" сумму сделки - 4,5 миллиона. банк платит продавцу согласно прописанной сумме, и продавец потом каким-то образом эти "лишние" 500 тысяч возвращает покупателю.

но - мое мнение - слишком рискованная схема, слишком много тут опасных моментов, и с ней связываться не стоит.