JGH
Мыслитель
(6337)
7 лет назад
Объектом налогообложения выступает доход, полученный от реализации недвижимого имущества (к нему относятся квартиры, а также жилые дома, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки) и долей в нем (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК). При этом, если указанное имущество находилось в собственности физического лица, имеющего статус налогового резидента РФ (о таком и будем вести речь далее), 3 года и более, то выручка от его продажи освобождается от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК). Если же срок владения составил менее трех лет, то наступает обязанность в соответствии с НК. За точку отсчета принимается дата регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, независимо от того, сколько человек фактически проживал в квартире.
Периодом, по окончании которого происходят все расчеты, является календарный год с 01 января по 31 декабря 2015 года. Стоимостная характеристика объекта налогообложения (денежное выражение прибыли), уменьшенная на сумму предусмотренных законом вычетов, образует налоговую базу. Величина налога рассчитывается перемножением базы на ставку 13% (ст. 224 НК).
JGHМыслитель (6337)
7 лет назад
Вычеты при расчете налога при продаже квартиры
Статья 220 НК предусматривает следующие имущественные вычеты, которые позволяют законно уменьшить размер налога при продаже квартиры (с примерами kvartirastudio.ru):
1. Полученный доход, но не более 1 миллиона рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК).
Пример 1
Квартира-студия эконом-класса продана в 2015 году, спустя год после покупки, за 1,6 млн. руб. НДФЛ = (1600000 - 1000000) * 13% = 78000 руб.
2. Фактически произведенные расходы, связанные с получением этих доходов (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК). То есть выручку от реализации квартиры допустимо уменьшить на стоимость покупки этой же квартиры в прошлом. При этом расходы должны быть подтверждены документально (подойдут банковские платежные поручения о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет п
Андрей КМастер (2216)
7 лет назад
посчитайте сами сколько блока на строительство можно купить или кирпича и то без посредников а от производителя за такую кучу материала можно 100 этажей построить а если еще отнять приватизацию липовую то вобще уласс !!!кого сажать будем за такие суммы? а хотя можно сказать все деньжата за приватизацию давно за кордоном
Андрей К
Мастер
(2216)
7 лет назад
этих сумм денег ни одна квартира не стоит столько за такие деньги можно целый завод купить так от куда такие цены на квартиры? видимо риэлторы живут не в этой стране
ЛИСИскусственный Интеллект (197141)
7 лет назад
За три с половиной миллиона рублей??? Завод? Только если Автоваз!! В Москве за такие деньги разве что комнату в коммуналке купите