Получения займа под материнский капитал

Где-то вопросах это уже звучало. Агенство недвижимости находит комнату или З Г Т, банк выдает нам заем под мат. капитал на ее покупку ( в итоге жилье как-то не покупается). Пенсионный фонд деньги переводит на банк, а мы типа платим проценты за 2-3 месяца, т. к. перевод денег из пенсионного, именно столько времени и занимает. Вообщем где тысяч 30-50 теряется. Если кто-то знаком с этой схемой, опишите пожалуйста. Спасибо