У меня в собственности есть двушка в хрущёвке в г. Обнинске. Сам дом на фото. Ситуация такая. Нужно дать цену этой

двушке. Дело в том, что цену мешает дать ей то, что это первый этаж. Мало того. Этот первый этаж хуже туалета. Квартира не побита, но полы жесть. Пол пропускает всю подвальную вонь. Воняет порой так, словно весь дом срёт в подвале! В нашем городе хрущёвки по 40 кв. м по цене порядка 3 млн рублей. Двушки порядка 4 млн. Столько стоит новостройка не БЧО. Цены жесть, все ломанулись за курсом бакса, словно мы не в рублёвой зоне живём, но это рынок, никто его не регулирует. С ценами творится хрен знает что и я хотел бы продать свою двушку, но не могу определиться с ценой. Помогите :)