Возможно ли расторгнуть договор купли - продажи гаража?
Продал гараж по Договору купли - продажи как недвижимое имущество, в процессе регистрации оказалось, что гараж не является движимым имуществом в связи с чем Рос реестром в регистрации права собственности было отказано. Покупатель обратился с иском в суд с требованием расторгнуть договор, ссылаясь на невозможность зарегистрировать право собственности. Какие шансы у меня выиграть процесс?
ДополненВ том то и дело, что регистратор в Рос реестре усомнился в том, что гараж недвижимое имущество, сделал запрос в архитектуру, от куда получил ответ, что данный гараж является движимым имуществом, на основании этого в регистрации права собственности было отказано
Какая разница. Покупатель приобретал товар, с характеристивами которого согласился. А потому какие претензии? Всех различий: сделка с недвижимостью требовала переход права в Росреестре, с движимым имуществом такого не требуется, но это значит, что Ваш договор купли-продажи ущербен.
Так и пишите: "металлический гараж без фундамента и без права на землю"!
т. е. Вы продаёте металлическую конструкцию, стоящую в ряду таких же (на данный момент).
В тех паспорте на гараж указано, фундамент бутовый. Гараж расположен в ГСК. В судебном порядке, его можно признать недвижимым, но Покупатель вместо того, чтоб подать в суд и признать его недвижимым подал иск о расторжении договора купли - продажи. Хотя на момент сделки Покупатель его арендовал на протяжении 5 месяцев
Сервис бесплатной юридической консультации онлайн.
Помощь в решении ваших проблем.
Задать вопрос юристу
ясно формулируйте вопрос, пжалуста
масло масляное. "Продал гараж как недвижимое имущество, в процессе регистрации выяснилось, что гараж не является движимым".. Что само по себе логично. Ты ж его как недвижимое продавал.
Вообще-проверяется легко.. Краном дернул, сдвинулось-движимое.. Не сдвинулось-недвижимое
Шансы? Ну, либо ты выиграешь, либо проиграешь. Вариантов-то немного