Вопрос: есть ли грань по метражу (или процентное соотношение) отличающей перепланировку от реконструкции?
Здравствуйте. Опишу сначала ситуацию: есть нежилое помещение (учебный корпус), которое хотят сделать жилым (общежитием). Произошла перепланировка здания (именно перепланировка), в связи которого изменилась немного площадь (буквально на несколько метров со всего здания) за счет перегородок и т. д. Согласовывать не хотят, т. к. говорят, что это уже реконструкция. Вопрос: есть ли грань по метражу (или процентное соотношение) отличающей перепланировку от реконструкции? И какой документацией это можно подтвердить?
С точки зрения русского языка
ре... — ре... РЕ..., прист. Образует глаголы и существительные со знач. повторности или противоположности, напр. реорганизовать, реэвакуировать, ретрансляция, рекультивация, ретрансплантация. Толковый словарь Ожегова. С. И. Ожегов, Н. Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
ре... — РЕ... [от лат. re вновь, противо..., обратно...] Первая часть сложных слов. 1. Вносит зн. повторности, возобновления действия (с целью получения нового результата). Реадаптация, ревакцинация, реорганизация, репродукция, ремилитаризация,… … Энциклопедический словарь
ре... — ре... (лат. re...) приставка, обозначающая: 1) возобновление или повторность действия, напр.: ремилитаризация; 2) противоположное действие или противодействие, напр.: реэвакуация. Новый словарь иностранных слов. by EdwART, , 2009. ре... (лат. rе … Словарь иностранных слов русского языка
ре — re <ит. re. Нотки, встречаемые в ребусах, следует читать или по французскому произношению, т. е. до, ре, ми, фа, соль, ля, си или по немецкому, т. е. це, дэ, э, эф, гэ, а, ха. Игрушечка 1895 1 43 … Исторический словарь галлицизмов русского языка
РЕ... — РЕ... (латинское re...), приставка, указывающая: 1) на повторное, возобновляемое действие (например, реконструкция); 2) на противоположное, обратное действие, противодействие (например, реэвакуация) … Современная энциклопедия
РЕконструкция это изменение конструкции, которое и произошло в результате перепланировки.
Но с точки зрения Жилищного кодекса это перепланировка помещения, которая должна проводится в соответствии с ЖК, в котором перепланировке и переводу помещения из не жилого в жилое есть главы. В статье о перепланировке сказано, что перед ее проведением на утверждение подается ПРОЕКТ. И все дальнейшие работы и их приемка производятся в соответствии с этим проектом. В этом проекте так же указываются и размеры помещений, может указываться и площадь. Требований по сохранению или изменению площади в результате перепланировки нет, все определяется проектом.
Кто не хочет согласовывать? Причём тут реконструкция? Вообще о какой реконструкция речь при переводе нежилья в жилье?
Это напоминает обсуждение того, каким шрифтом печатать документ. При том, что непонятно, ни что это за документ, ни что в нем должно быть написано
Понятие о перепланировке вводится в Жилищном кодексе. А то, что относится к Реконструкции описано в Градостроительном кодексе. В Москве также есть Постановление, в котором описывается, на что из реконструкции не надо получать разрешения (Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2012 года N 432-ПП). Также советую прочесть статью о том, что является перепланировкой:
http://resog.ru/chto-schitaetsya-pereplanirovkoj-kvartiry/
Перепланировка помещений является реконструкцией.