вопрос о продаже квартиры

Даже если и законно, я бы воздержался от такой сделки.

Естественно законно. А вы как хотели?

Законно. Чего вы боитесь? - если деньги не переведут, можете требовать расторжения договора. Но по любой ипотеке вам деньги перечислит банк (Газпром, в вашем случае).

Дорогая .. Покупатель должен взять ипотечные деньги в руки и положить в банковскую ячейку.. Вот тогда вы с ним будете продолжать иметь дело..

Все законно. В ДКП прямо указывается ваш счет, куда будут перечислены деньги, и срок, в течение которого это будет сделано. Провели кучу таких сделок. Как правило, деньги приходят в течение 1-5 дней с момента предоставления зарегистрированных документов в банк.
Если страшно - наймите риэлтера или юриста. Затраты на них, по сравнению со стоимостью квартиры, мизерны.

Нет ни одной госпрограммы по выкупу жилья, в которой бы бюджетные деньги передавались продавцу до государственной регистрации права на имя субсидироваемого покупателя. Поэтому ваша ситуация вполне стандартна и законна. Деньги будут перечислены не покупателю, который потом должен будет передавать вам, а непосредственно продавцу. И не наличными, а путём перечисления на банковский счёт продавца.

Забрать деньги после регистрации перехода права, а вот положить их в ячейку - до подачи на регистрацию. Так все и порисходит

Все в порядке. В договоре купли продажи написано что кв приобретается за счёт кредитных средств .