Общая долевая собственность это проблема?

При общей долевой собственности каждому принадлежит доля в праве, а вовсе не доля в имуществе. Это значит, что если возможно выделить "долю в праве в натуре" - в имуществе - общедолевая собственность прекращается, возникают новые объекты права. В квартире это невозможно (либо "коммуналка"), любые действия - сдать, завещать, заложить, перепланировать - совершаются с "долей в праве" и с получением предварительного согласия сособственника.
Споры не про выделение доли, а по порядку использования общего имущества при изменении ситуации у сособственников.
Полезно заключать Соглашение участников долевой собственников об определении порядка установления и изменения долей и приращения общего имущества ст. 245 Гражданского кодекса.
P.S. Общая совместная собственность не при чем - общая собственность всегда долевая, за исключением предусмотренных законом случаев (собственность супругов и фермерство) ч. 3 ст. 244 ГК.