Чем отличается реальный раздел жилого дома при долевой собственности от выдела долей по фактическому пользованию?

Реальный раздел жилого дома влечет прекращение долевой собственности, т. е. вместо доли дома каждому собственнику будет принадлежать квартира или определенные комнаты (как самостоятельный объект права) .
Преимущества - независимость собственников друг от друга, а также полная ясность - чем конкретно владеет каждый собственник.
В отношении земельного участка - после его межевания собственники вправе оформить земельные участки (с определенными границами и отдельными кадастровыми номерами) в собственность.
Удачи!