Ипотека + маткапитал напрямую продавцу.

Добрый день!!! второму ребенку 3 года. первому-14. хотим купить квартиру за 1 200 000. ипотеку дали только 750 000. хотим расплатиться ипотекой с продавцом-это 750 000, потом придти в ПФ РФ и маткапитал-450 000 перевести ПРОДАВЦУ НАПРЯМУЮ НА ЕГО СЧЕТ КАК ОПЛАТА ОСТАТКА - ВСЕГО ВЕДЬ 1 200 000. ПОЛУЧИТСЯ ИПОТЕКОЙ 750 000 И ОСТАЛЬНОЕ НАПРЯМУЮ ПРОДАВЦУ-450 000 МАТКАПИТАЛ. ПРОДАВЕЦ СОГЛАСЕН ЖДАТЬ ДВА И БОЛЕЕ МЕСЯЦЕВ ЭТИ СРЕДСТВА (450 000) ТАК МОЖНО СДЕЛАТЬ?