До заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю. Рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права на квартиру. Даритель квартиры жив и узнав об этом, хочет аннулировать договор дарения и признать договор ренты не действительным в связи с тем, что в договоре дарения прописан пункт о том, что "даритель вправе отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого".
Навряд ли что-то получится. Собственник у квартиры уже другой-рентодатель. Оснований для признания договора ренты недействительным не усматривается. Пункт в договоре дарения-не основание.