Перепланировка в ипотечной квартире

Question

Перепланировка в ипотечной квартире

Ольга Лиманзо Ученик (99), на голосовании 7 лет назад

Вопрос такой. В ипотеку приобрели квартиру, сейчас документы находятся на регистрации, нам выдали ключи для ремонта. Планировали сделать перепланировку, но так как после оформления квартиры в собственность еще нужно будет заказывать оценку для закладной банку, решили пока стены не трогать и заняться в первую очередь сан. узлом. (положить кафель, установить сан. технику) но тут тоже образовалась проблема. Застройщик в ванной установил батарею, мы хотим ее убрать. Не возникнут ли проблемы если мы сейчас ее уберем?

Answer 1

Loud And Proud Мыслитель (6864) 7 лет назад

С разрешения управляющей компании

Ольга ЛиманзоУченик (99) 7 лет назад

Вы вопрос читали?

Loud And Proud Мыслитель (6864) Это не означает что можно самовольно делать какие либо изменения в планеровке

Катя басалаеваУченик (146) 7 лет назад

Управляющая компания не занимается выдачей разрешений, это прерогатива местных органов власти. Читайте ЖК РФ.

Loud And Proud Мыслитель (6864) Через БТИ

Answer 2

Мечтаете разводить плесень в ванной? Эту батарею не идиоты устанавливали. И не от того что чья-то левая нога захотела. Банку не нужна заплесневелая квартира. Заставят восстанавливать всё как было

Answer 3

делаете проект, согласовываете с УК и Банком. Вот и все.

Answer 4

Получить разрешение на перепланировку в ипотечной квартире можно только с согласия банка. В свою очередь, банк даёт такое согласие при наличии согласия от страховой компании, в которой застрахована квартира (предмет залога). Страховая компания может выдать согласие (не обязана, но имеет право), если ей представлен проект перепланировки, выполненный аккредитованной проектной конторой. Специалисты проектной организации хорошо знают рамки допустимого в перепланировках квартир. Вот у них и узнаете является ли задуманная вами перепланировка и переоборудование вашей квартиры допустимой. Если проигнорировать все эти формальности и начать самостоятельную переделку, исходя из собственных, далеко не экспертных соображений, то можно загнать себя в правовой тупик, когда согласование и узаконивание перепланировки может стать не возможным. Тогда придётся возвращать всё в зад.

Answer 5

Марк Аврелий Мудрец (11215) 7 лет назад

Пока не вернёте все деньги за квартиру банку, квартира принадлежит не вам, а банку, поэтому за всеми разрешениями обращайтесь к настоящему хозяину.

Юрий БасалаевПросветленный (32727) 7 лет назад

с чего бы это? (Насчёт "принадлежит не вам")?

Марк Аврелий Мудрец (11215) А в этом-то и вся суть развода буратин. )) Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях. "ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты. КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты. http://uznai-pravdu.com/viewtopic.php?f=29&t=921lich50 и ещё: «Строящий дом свой на чужие деньги – то же, что собирающий камни

Answer 6

Катя басалаева Ученик (146) 7 лет назад

Квартира принадлежит собственнику, но находится в залоге у банка, в обеспечение обязательств по кредиту. То есть, банк не собственник квартиры, а её залогодержатель.

Марк АврелийМудрец (11215) 7 лет назад

Тогда попробуйте продать или подарить квартиру, типа, как собственник, без разрешения банка
в котором она заложена. ))

Катя басалаева Ученик (146) Вы что, реально не в теме или просто прикидываетесь? Для того она и в залоге, чтобы заёмщик не мог избавиться от предмета залога и тихо по-английски слинять от банка. Это же элементарные гражданские взаимоотношения, регламентированные ГК РФ. И так во всём мире. В то же время собственник квартиры может в полной мере пользоваться купленной в кредит квартирой и иметь нормальные хозяйственные взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг. При этом, надо заметить, такую ипотечную квартиру, при определённых условиях, можно даже продать, при условии соблюдения прав кредитора. И такие, вполне легитимные, сделки на рынке недвижимости не такая уж и редкость.

Answer 7

Проблем не возникнет, так как это не относится к перепланировке. О том, что является перепланировкой квартиры можно прочесть здесь:
http://resog.ru/chto-schitaetsya-pereplanirovkoj-kvartiry/