Как мне правильно поступить с моей ситуацией?

Друзья помогите пожалуйста советом может, жил квартирант сдавала однушку 10+ку, договор составила на 11 месяцев, данные есть, по прописке ездили квартиру продали эту, нигде его не заверяла, 10 всегда платил вовремя, с виду такой интеллигентный, приезжала спрашивала квитанции, говорит найти не могу, как то на доверительной ноте я его заселила, когда он мне протянул первые 10 тысяч и даже документы не спросил ни мои ни на квартиру. В общем съехал, пришел, принес ключи. Заселила новых, приходит им квитки, а оказалось, что он вообще ни разу не платил. Умники, которые будут писать, ч то сама виновата, могут идти лесом. Может у кого была ситуация похожая? Сама виновата да, согласна, но надо людьми оставаться, а не скотиной. Причем жила семейная молодая пара, с виду тихони.