Конечно центральный.
Прогулки по центру оставляют очень приятное впечатление. Все кругом красивое и ухоженное.
Но если выехать чуть подальше, то много разрухи. Хотя последнее время активно начинают застраивать другие районы.
При выборе жилья стоит учитывать, что город вытянулся вдоль реки Дон, что может привести к тому, что дорога от дома до работы будет занимать 1,5 часа времени, что очень много.
При этом культура вождения в городе просто ужасная, точнее её вообще нет. все снуют во все стороны по полосам, что приводит к большому количеству мелких дтп и как следствие пробкам
Карту города можно посмотреть здесь
http://maps.yandex.ru/rostov