Как находить недвижимость государству и получать процент? И можно ли так делать?

Умных много, а база данных одна, вот кто у компа - тот всегда и прав. Так что государство не терпит конкурентов. И никому % не дает! (зачем если их забирает чиновник).

там условия жесткие и потом администрация не спит - день терять

Вполне законно. Гляньте на сайте госзакупок своего региона, покупка недвижимости происходит путем аукциона.

Кишка тонка....