Что влечёт несовпадение должника по кредиту за квартиру и собственника этой самой квартиры в одном лице?

кто собственник квартиры, тот и платит за квартиру с момента возникновения права собственности (153 жк РФ)
Кто не собственник, но зареген и имеет право пользования, тот платит солидарно с собственником (ст 31 жк рф)

За долги, возникшие до права собственности и права пользования, платит тот, кто эти права имел на момент возникновения задолженности.