что такое договор пожизненной ренты.?

Это большой шанс быть отравленным. Когда одно лицо заключает договор с другим, что после смерти владельца жильё будет принадлежать ему, за это он обеспечивает безбедное существование, оплату коммунальных услуг, питания и проч.. Либо выплачивает определённую сумму ежемесячно.

Пожизненное только место на кладбище. Остальное от лукавого.

Право собственности переходит сейчас, но с обременением. И пока бывший собственник жив, новый собственник ему должен ренту платить.

В ответе все изложить невозможно. Читайте ст. 583 ГК РФ Договор ренты. и статьи далее: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/eb33c859175f03816665394a20ecd34f770c1cb8/

Разновидность договора ренты
ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Отграничивается от договора постоянной ренты и является общим по отношению к договору пожизненного содержания с иждивением

По сути- передача кому то имущества в собственность, а за это получать в период жизни денежные или иные выплаты.