Как продать кап. гараж ?

Здравствуйте. Хотим продать капитальный гараж который находится рядом с жилым домом, земля под ним принадлежит всем жильцам дома и она приватизированная, а само строение оформлено в собственность, возможно ли его будет продать? или для начала нужно выкупать или брать в аренду землю под ним?