Зачем нужна справка из ПНД при продаже недвижимости?

Question

Зачем нужна справка из ПНД при продаже недвижимости?

Владимир Савельев Профи (535), на голосовании 5 лет назад

Продаем квартиру и риелтор от покупателя которая сказала, что нужны справки из ПНД. О том, что не состоите на учете. Не понимаю, зачем все это? При чем тут покупка и продажа квартиры и какая-то справка из психдиспансера? А если я когда-то состоял там, то все на этом? Сделка может сорваться? Или можно купить эти справки и не парится? Посоветуйте пожалуйста.

Answer 1

Покупатель так себя защищает от недействительной сделки.
Справка будет доказательством, что вы на момент совершения сделки были в дееспособном состоянии.

Answer 2

Чтобы подстраховаться на тот случай, если кто-то попытается оспорить сделку, как совершенную с пороками воли.

Купить можно что угодно, но если такое и в самом деле случится, справка ничего не даст. Кроме, разве что, дополнительных проблем. Ведь при назначении судебно-психиатрической экспертизы суд истребует подлинные документы о психическом здоровье стороны процесса из надлежащих учреждений. Фейковая справка сыграет тогда очень отрицательную ддя вас роль.

Answer 3

Хотят подстраховаться, чтобы потом не оказалось, что продавец был невменяем. Мало ли что... Иногда после сделки какая-нибудь родня начинает претендовать на проданную квартиру.

Answer 4

Для регистрации сделки это не требуется, но сейчас всё чаще покупатели хотят получить эти справки. Если вы хотите продать квартиру, то почему бы вам не взять их, это пустяковое дело. Кстати, вы вполне имеете право потребовать от покупателя принести на сделку такие же справки.

Answer 5

такое требование — это 137ук

Статья 8. Запрещение требования сведений о состоянии психического здоровья
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_4205/4b64dfcd15d1fc395d01590536f49c7c2959862c/

Answer 6

как это причём. Известная мошенническая схема построена на том, что непроверенный в ПНД продавец недвижимости спустя N кол-во времени выдает что он бы сумасшедшим и недееспособным, в том числе и на момент сделки, а сделка признаётся недействительной. Поэтому грамотные риэлторы обязательно эту справку просят предоставить.

Answer 7

Ну так они потому и требуют, что риелтер в курсе ))) идите на психиатрическое освидетельствование в день сделки и требуйте оплату с покупателя. Сейчас вообще то квартир в 10 раз больше, чем покупателей, так что если хочешь продать- бери и все. Рынок. Нужно уметь прогнуться. Я продаю такую квартиру, таких вообще мало . У меня все рядом, все, от бассейна до прокуратуры, от парка до большого торгового центра. Все рядом. А цена такая же как и у квартиры у черта на рогах.

Answer 8

Причина связана с тем, что сделку купли-продажи могут признать недействительной, если гражданин находился в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, а также был признан в последствии недееспособным (ст. 177 ГК РФ). Если вы в данный момент не состоите на диспансерном наблюдении, вам и напишут в справке "не состоит", так что ничего покупать не надо.

Answer 9

Надежда Кочергина Оракул (50898) 5 лет назад

ст. 177 - 179 ГК РФ мошенник может воспользоваться.. идите и получайте справку..

ПАТРИОТИскусственный Интеллект (358593) 5 лет назад

зачем фонтозировать генерацию бреда?

Answer 10

Законодательство Российской Федерации о психиатрической помощи
Закон РФ от 02.07.92 N 3185-I — Редакция от 19.07.2018 иных федеральных законов, а также законов субъектов Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ). ..При реализации гражданином своих прав и свобод требования предоставления сведений о состоянии его психического здоровья либо обследования его врачом - психиатром допускаются лишь в случаях, установленных законами Российской Федерации.

Answer 11

Риэлтор делает вид, что работает. Хотя никаких подобных ненужных бумажен не требуется