В МКД более 50 % собственников муниципалитет, многократно проводился конкурс, но никакая УК дом брать не хочет.

Да ничего вам не сделать, увы и ах. Заставить кого-то работать себе в убыток-нереально. Всё УК и так берут дом под управление ВРЕМЕННО.

Муниципалитету не выгодно проводить открытый конкурс, выставляя там адекватные расценки. Потому что башлять придётся ИМ. За все в конечном итоге дуплится собственник, собственник-муниципалитет и начхать, что хата сдаётся кому-либо ещё. С бомжа ни черта не взыскать. А муниципалитет-хорошая двойная корова. Вне конкурса закрепление УК за домом, в котором более половины принадлежит муниципалитету-невыполнимо.

Более того, и собрание вам на своих условиях не провести. Поскольку кворум будет всегда отсутствовать, если не будет являться лишь один представитель-муниципалитет. Одновременно, он может, начхав на вас, принять любое решение. И у него всегда будет Большинство голосов.

Дом, я думаю, не очень-то и многоквартирный.. Десяток хат, старенький и древненький.. УК, просматривая отчёт о тех. состоянии дома, видит, что бабла ни на что не хватит по такому тарифу, а гемору и штрафов от сотни скучающих бабулек можно получить на несколько лямов.