Можно ли сейчас продавать квартиру? Или сложности будут?

Если кто то купит - пожалуйста

В условиях происходящего в стране, никто не купит!!!

Будут сложности, мошенники проснулись вместе с клещами.

Будут, конечно. Да и цены упали.

через сбероское приложение вроде работает

Можно. Сложности с чем?

сложности есть, но как правило риэлторы их решают

Только если альтернативная сделка.
А то может быть такое, что своё продадите, а новое пока найдёте - цены подымут.