Чод, денежные поступления

Офисное здание стоимостью 10 000 000 руб. куплено с помощью ипотечного кредита.
Коэффициент задолженности — 60%, кредит предоставлен на 30 лет под 12% при ежемесячных платежах.
При 100% загрузке здания арендная плата составит 2 100 000 руб. в год. В этом районе коэффициент недоиспользования равен 4,769
Общие операционные расходы составляют 259 400 руб. в год.
Определить:
а) величину чистого операционного дохода;
б) денежные поступления собственника;
в) ставку дохода на собственный капитал;
г) величину ипотечной постоянной.