Обмен квартирами в Уфе

Здравствуйте, старый знакомый предлагает обмен квартирами, мы живём в районе достаточно далеко от центра города, у нас коммунальная квартира 2 комнаты наши, 3 комната соседа, 4 этажный дом. Нам предлагают 3 комнатную квартиру на 1 этаже, в 3 этажном доме но в центре города, но без ремонта, требуется хоть коммерческий ремонт. Стоит ли соглашаться на такое предложение?