На маму оформлена недвижимость. Мама собирается ложиться на рискованную операцию. Какие документы нужны, чтобы оформить

Завещание у нотариуса.

Если ты единственный сын, то и завещание не понадобится. 100℅ имущества переходит тебе, как прямому наследнику. Здоровья ей!!!

если сын единственный наследник, то зачем писать завещание?

Если при жизни, то договор дарения.

Лучше договор дарения между близкими родственниками -оплата только госпошлины, если квартира целиком на маме.

для оформления завещания, из документов нужен только паспорт гражданина, нужен только нотариус.

Не тратьтесь на завещание ( это около 2 т. р.). Всё вашим будет. Все дв. и пр. ( из комментариев) не наследуют А у кого обяз. доля ( бабушка жива, например), то завещание не спасёт. Дарить... маме не с руки.

Если у мамы есть другие наследники, кроме вас, то можно и завещание сделать - это в том случае, если мама хочет лишить других наследников наследства. А если у нее никого нет (то есть - ее родители, ее муж и ее другие дети), то никакого завещания не нужно, вы и так наследник мамы первой очереди.

Если у вас есть брат или сестра, то они могут в суде опротестовать любую сделку с квартирой, которая лишает их наследства. И суд примет их сторону, недвижимость будет разделена равными долями.

ну конечно завещание)

Не доводите до завещания или наследования по закону. Так как наследование дороже по деньгам и есть нюансы со сроками вступления. Делайте через дарение. Здоровья вашей маме.