Добрый день! мы покупаем нежилое помещения которое стоит в залоги, как снять обременения с недвижимости, юр лицо?

Question

user_4688100 · Accepted Answer

заплатить долги, из-за которых поставили обременение

chio_chia_1 · Answer

Помещение в ипотеке нельзя продавать без согласия залогодержателя. Вот с ним и нужно договариваться.

jhim · Answer

стоит в залогИ или сидит? это важно
а что по поводу покупки говорит залогодержатель?
что советует штатный юрист юрлица-покупателя?

seryi_0000 · Answer

Ищите другую недвижимость. Подробно писать много, да и лучше вы заплатите юристу тогда, чтобы он вам всё растолковал и возможно сопровождение вы оформите.

user_767734 · Answer

Не спрашивать здесь, а нанять юриста.

ivan_ivanov_327183 · Answer

Необходимо приобрести нежилое помещение, которое заложено в банке + имеется информация, что ФНС наложил арест на данное здание, + имеется нежелательный сособственник, которому необходимо предложить право приоритета покупки.
Вопрос:
1) как максимально себя обезопасить при покупке данного помещения;
проверить, есть ли арест (взять выписку в ФРС), продавцу - получить согласие банка на продажу, письменно предложить второму сособственнику выкупить.
2) на кого лучше приобрести это здание: на физика, на ИП или ООО (чтобы в итоге не скинули дополнительную организацию мне же на хребет)? ;
вам решать.
3) по поводу обхода приоритета с сособственником может попробовать что-то вроде договора цессии, типа: одолжить деньги на выплату долгов под залог этого же здания, а потом его забрать за долги?
последующий залог? как он вам поможет, если есть первоначальный, и вам все равно ничего не достанется?

tuzo_2 · Answer

Никак