Наделение детей долями

После погашения-кредита- можно свободно
До погашения- с согласия банка
Обязанности нет

А вы деньги отдали детям за их долю или решили ими воспользоваться в своих корыстных целях? По-просто выражаясь, украсть.

Если при сносе дома, Вам выплатили компенсацию, то часть денежных средств принадлежит детям, соразмерно размеру их долей в этой комнате. Следовательно их использовать можете с согласия органов опеки

Получите ипотеку, по нотариальному соглашению делите совместно нажитое в браке выделяя себе и мужу доли, а если получите разрешение органа опеки по использованию денег н/л в ипотечной квартире, то и детям выделяете долю.

Каким образом"выплатили деньги за комнату" на детские доли? Опека детей не должна разрешить оставить без недвижимости.

Материнский капитал не даётся на покупку комнаты. Только на отдельное жильё.
Значит у вас была не комната, а квартира.
Об опеке молчу...)))
В росреестре покупка оформляется на того, на кого банк выдаёт кредит. Все нюансы по выделению долей будете проводить после снятия обременения банка, и указываете о них в ДКП - договоре купли\продажи..
Если будете использовать и детские деньги, то в ДКП источниками оплаты указываете с конкретными суммами, в общем итоге равными стоимости покупки:
-наличные собственные средства
-наличные средства каждого ребёнка
-кредитные средства,
а выше в сведениях о приобретателях прописывается, что квартира приобретается в совместную собственность в равных долях (если доли равные), которые будут выделены каждому участнику сделки после полного погашения задолженности перед банком и снятия обременения. До погашения задолженности квартира регистрируется на собственника, являющегося главным заёмщиком. Кругом повторять фамилии, данные счетов и сумм.
Образцы таких договоров можно найти на профессиональных сайтах.
Если доли не равные, то детские доли не могут быть меньше, чем обусловлено суммой их денег в покупке, и при этом не меньше, чем были метры в предыдущей квартире - выбирается наибольший показатель. Тогда опека одобрит такой договор.

все решается через опеку. Могут эти деньги положить на счет если дети имеют другое место жительства -регистрацию. Если использовать эти деньги для покупки квартиры в ипотеку то что бы использовать эти деньги нужно писать наториальное соглашение что после погашения детям будет выделена доля согласно приходящегося на них мат капитала (ни в коем случае не делить в равных долях а то потом замучаетесь судится с детьми когда они потребуют свою долю, такое уже есть) или что бы площадь приходилась не меньше чем проданная. Банк не пойдет на выделение доли сразу так как рискует что если вы не будите платить то не сможет эту квартиру в счет долга забрать.