Какие документы нужно получить на муниципальную квартиру после смерти главного квартиросъёмщик а?

Вопрос вот в чём,после развала СССР у моего отца была муниципальная квартира,которую он не хотел приватизировать,там я зарегистрирован почти с самого рождения,когда его не стало я был несовершеннолетним и я остался единственным зарегистрированным в данной квартире. Совсем недавно мне исполнилось 18 лет и мне бы хотелось знать, нужно ли заключать договор найма с администрацией,или как вообще быть,кроме отметки о регистрации в паспорте нет никаких документов. И что делать с управляющей компанией?За это время сменилось аж 3 штуки.Нужно ли мне заключать с ними какой либо договор? С некоторыми трудностями есть небольшой долг за ЖКХ,обязан ли я его выплатить,если нет ни с кем договора,да и управляющая компания никаких работ по содержанию дома не проводила никогда.