Прошу помочь знающих людей с данным вопросом

Здравствуйте,я многодетная мама живу в 3 комнатной квартире которая приватизирована на 4 человек,владею очень маленькой долей квартиры из-за того чтоб прописать детей мне ее выделил муж из своей доли ,это получается я 5 дольщик,в итоге у нас получается 1 комната на всех( муж ,я,2 дочери и сын).хочу при,обрести своё жильё.есть один материнский капитал на 400 тысяч.хотим взять ипотеку на покупку хоть какого то своего дома.есть ли льготы какие то кроме материнского капитала или помощь может какая то денежная от государства.куда обращаться?что делать подскажите.дети разнополые и у всех должна быть своя комната. Какие документы и справки нужны?