Льготный заём или социальная выплата.

Обращаюсь к людям, кто уже проходил через это, или имеет чёткие знания, касаемого данного вопроса. Я состою в очереди, которая уже на подходе. Мне пришло письмо со словами: "... в связи с наступлением очерёдности предлагаем Вам получить льготный заём или социальную выплату на приобретение жилого помещения в строящихся жилых домах... с отделкой "под ключ". Кто знает, какое отличие между займом и соц. выплатой? Мне нужно будет выбрать что-то одно, или от меня данный выбор не будет зависеть? И каков размер соц. выплаты, если мне предоставится данный выбор?