50% скидка на коммунальные услуги

Необязательно быть собственником

Достаточно прописки. Скидка распространяется только на вас, на остальных членов семьи нет.

Скидки не будет, оплачиваете ЖКХ в полном обьеме, а будет субсидия от ФСЗН

1, Льготы предоставляются не зависимо от права собственника. Достаточно проживания (справка из УК, что проживаете "о составе проживающих).
2, Для получения льгот в соц.защиту нужно самому обратиться. Предоставить пакет документов ( вам скажут какие), один из документов - о площади жилья.
3, Далее Оплата ЖКУ идёт в полном размере, а соц.защита при получении от поставщика услуг (электросети, УК - по отплению, кап.ремонту, газ, вода, канализование) данных - будет вам делать-перечислять возмещение части оплаченных услуг ЖКХ). 50% от суммы, приходящейся на вашу часть расходов. (то есть суммы оплаты по квитанции разделят на всех проживающих, и причитающуюся на вас возместят в 50% размере.

Можете просто быть прописанным.

тут вопрос очень интересный.
Если вы действующий военнослужащий и проживаете в служебной квартире, а прописаны в части (как это сейчас практикуется) то хрен вам а не льготы по коммуналке.