Затопление в этажке

Здравствуйте, я живу на 5 этаже старой панельной этажки. Квартира съемная по устному договору. 18 июня было затопление нижних этажей. Пришла соседка с 3 этажа в промежутке между 4 и 5 часами вечера, жаловалась, я ей открыл все двери в сан узлы, попросил войти и убедиться, что у нас в квартире все сухо. Она отказалась, сославшись на то что не хочет конфликтов и убежала не дав мне договорить. В промежутке между 7 и 8 часами случился скачок напряжения электро сети. Вызвали электрика, он в течении получаса все наладил. Старший по дому 19 числа вечером (спустя сутки) повесил на площадке 1 этажа объявление, предварительно к нам в квартиру не заходил, не пытался разобраться в ситуации. В объявлении "без суда и следствия" он обозначил, что это конкретно наша квартира затопила. Я сорвал объявлении в 11 часов вечера, вернувшись домой с женой от друзей. Утром мы позвонили старшему по дому, и потребовали объяснений. Он человек уже в возрасте, на пенсии, что-то не внятное говорил, что ему жаловались 5 квартир. Я спросил почему он не пришел 18 числа вечером, на что он ответил что его не было дома, хотя когда электрик пришел - старший по дому с ним вместе ходил в подвал и видел мою жену у подъезда. Увидев мою жену он просто скривил лицо и прошел мимо. Молчком, в тихую, в своей голове провел расследование и решил что мы виноваты, и повесил объявление. В объявлении он указал прямо, что это наша квартира затопила дом, в результате затопления в подвале произошло замыкание и просил жильцов подать сведения об испорченном оборудовании, видимо в целях каким-то образом срубить денег с нас или хозяйки квартиры. С чего они взяли что скачок напряжения был из за воды? Это же подвал, там всегда сырость. Скачок мог быть из за миллиона причин. После того как мы ему позвонили, он прибежал к нам, я его позвал осмотреть сан узлы и трубы. Мне скрывать нечего. Мы с женой весь день были дома и такую крупную утечку воды просто не смогли бы не увидеть и тем более скрыть. Он зашел на порог, потоптавшись на нашей обуви, никаких фактов не предоставил, осматривать ничего не стал, только устно сказал о жалобах соседей, и все время говорил: "Это ваша квартира затопила, это факт". Повторил он это раз 5. Потом попытался уйти, я его одернул сказав что еще не договорил. Я продолжил беседу, он снова хотел уйти не дав мне договорить, я его снова одернул. В итоге со словами факт факт факт он сбежал. Добавлю, что между мной и старшим по дому есть личная неприязнь с его стороны к нам. Мы как заселились сюда, при каждом самом мелком эксцессе он бежал к нам и обвинял без доказательно. То бычки от сигарет лежат под балконами (хотя я курю электронную сигарету вейп), то шкурки от картофеля мы в унитаз смываем, то кошачий туалет смываем. Ни разу не предоставил фактов и убегал. Мы в доме люди новые и самые молодые. У них тут в подъезде "дружный коллектив" и всех собак всегда на нас пускают. Подскажите как быть?