Может ли дочь после рождения у нее ребенка купить у меня квартиру, используя материнский капитал?

Question

Может ли дочь после рождения у нее ребенка купить у меня квартиру, используя материнский капитал?

просто я Ученик (102), закрыт 2 года назад

В этой квартире проживает и прописана моя мама, но квартира в моей собственности. Хотим оформить сделку купли-продажи с выделением доли внуку. Хоти таким путем обналичить маткапитал, чтобы в дальнейшем я могла оформить на себя ипотеку для дочери. Дочери 20 лет, и у нее не было официальной зарплаты, ипотеку ей не дадут.
Грамотные люди, подскажите, пожалуйста, сможем ли мы провернуть эту сделку без участия риэлторов? Какой в таком случае алгоритм действий?
С деньгами туго, дочку и внука тяну я одна, поэтому риэлторам платить возможности нет. Заранее спасибо за полезные ответы!

Answer 1

Ребус ещё тот. Так у вас две квартиры, или всё это по одной ситуация?
В любом случае выкупить квартиру или долю у родственников за счёт маткапитала не получится - сделку нигде не зарегистрируют. А вот купить с участием ипотеки ОТДЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ в собственность вашей дочери и вашего внука без участия ваших долей и долей других родственников - можно. И если там не будет официально зарегистрировано кроме дочери и внука больше никого, то надо будет обратиться в ПФР для погашения чести кредита средствами маткапитала. Такая схема может сработать.

Answer 2

Вадим Мыслитель (9174) 2 года назад

Не пропустят сделку и не мечтайте.
Явное мошенничество с мат.капиталом, проблем только заработаете.

просто яУченик (102) 2 года назад

А разве не разрешается законом покупать квартиру у родителей? Дочь в этой квартире не прописана, да и доли у нее вообще нет ни в одной из квартир.

Шуня Искусственный Интеллект (666313) просто я, у родственников покупать нельзя

Answer 3

Шуня Искусственный Интеллект (666313) 2 года назад

нет. это обналичивание материнского капитала. запрещено. риэлтеры вам здесь не помогут . сделку не пропустят

просто яУченик (102) 2 года назад

А если моя дочь будет жить с внуком в этой квартире, что разрешено совершить сделку?

Шуня Искусственный Интеллект (666313) просто я, между родственниками нельзя

Answer 4

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212093) 2 года назад

Дочь может купить квартиру у матери, используя ипотечный кредит. А потом погасить его МСК

просто яУченик (102) 2 года назад

Дочери 20 лет, и работает она неофициально. Подскажите, пожалуйста, ей могут дать кредит?

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212093) просто я, это в банк или к ипотечному брокеру. Могут и дать под МСК

Answer 5

Татьяна Онищенко Оракул (66499) 2 года назад

угу. в ПФР дураки сидят, и не поймут, что вы не жилье улучшаете, а маткапитал обналичиваете. Кстати - каким образом вы будете доказывать, что жилищные условия улучшились?

просто яУченик (102) 2 года назад

Дочь и внук прописаны и живут в квартире моих родителей, где , кроме них, прописано еще 3 человека. Долей в этой квартире у дочери и внука нет. В ней 4 взрослых дольщика: мои пожилые родители и я с братом.
Разве дочери с внуком не нужна своя квартира, где у них будет доля?

Татьяна Онищенко Оракул (66499) просто я, что ты меня уговариваешь? впрочем, сделка с применением мат.капитала между близкими родственниками возможна, если в результате вся квартира перейдет в собственность твоей дочери и внука. Подчеркивая - вся, не доля! Если хитросделанные родственнички все таки рискнут каждый продать свою долю, они так же должны будут сняться с регистрационного учета.

Answer 6

https://pravoved.ru/journal/pokupka-doli-v-kvartire-na-materinskii-kapital/
можно,только обязательно отдельную комнату и выделить долю ребенку

Answer 7

"Хоти таким путем обналичить маткапитал, чтобы в дальнейшем я могла оформить на себя ипотеку для дочери."
А где связь между обналичиванием МК и возможностью получить ипотечный кредит?

"Хоти таким путем обналичить маткапитал"
Таким путём - не получится. Другим - получится.

"сможем ли мы провернуть эту сделку без участия риэлторов?"
Добиться одобрения Вам кредита и провести сделку с завышением (у Вас, насколько я понимаю, нет денег на первоначальный взнос, поэтому хотите обналичить МК?) без помощи специалиста Вы вряд ли сможете. А грамотно обналичить МК не смогут >90% риэлторов и юристов.

"С деньгами туго, дочку и внука тяну я одна, поэтому риэлторам платить возможности нет."
Вот с обналиченного МК и рассчитаетесь. Или из суммы ипотечного кредита. Это же всё по результату оплачивается.