Риелторы.Обман или нет.Стоит ли доверять?

Нашла частного риелтора на Авито,у нее было 5 хороших отзывов.Сходила на просмотр самой квартиры и все понравилось,но риелтор не знала этажа квартиры(но знала номер) и спросила его у консьежа.Потом в интернете, на Циан я увидела,что она работает на Агентство недвижимости Велес-Н, однако оно было аннулировано в прошлом году,а когда сказала об этом риелтору, то она ответила,что работает на себя,а на агентство работала чет связано с рекламодателем или с рекламой.С телефона показала фотку паспорта собственника и его свидетельство о собственности(не ЕГРН).Договорились завтра подписать договор,она попросила фото моего паспорта.

Стоит ли ей доверять?Может ли быть мошенницей?