Война с соседом здания

Добрый день. Работаю в алкомаркете грузчиком-администратором. У нас на склад общий подъезд. В здании так же есть ещё одна организация. По сути помещения у нас разные, но зона разгрузки на улице общая. Проблема в следующем: чистим снег вроде как вместе, но в выходные я не в состоянии, т.к. живу далеко. Заставлять девушек, тоже не правильно. В последнее время сосед начал закидывать наш вход сугробами и загораживать проезд к зоне разгрузки поддонами. Ведёт себя, якобы это его земля. Управляющий зданием ничего сделать не может. Договориться не получается.
Дворника как такового у нас нет, просят меня, убираю когда есть время.
Можете что посоветовать? Правомерно ли действия соседа?